* Đăng ký kênh BÁC SĨ NHÀ ĐẤT miễn phí: ( để thường xuyên nhận video.

* THAM GIA GROUP BÁC SĨ NHÀ ĐẤT NẾU BẠN LÀ NHÀ ĐẦU TƯ:

* Hãy Donate *ủng hộ tác giả* qua tài khoản:
——————————————————————–
HỌC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ONLINE MIỄN PHÍ.
(Dành cho kiều bào nước ngoài và cá nhân chưa có kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại Việt Nam)
#bacsinhadat, #phamquoclam
——————————————————————–
Tác giả:
►KTs. Phạm Quốc Lâm – Chủ sáng lập thương hiệu BÁC SĨ NHÀ ĐẤT.
► [Website]:

►[E] [email protected]
► [Facebook]:
Cảm ơn các bạn đã dành thời gian quan tâm theo dõi Video từ kênh Bác Sĩ Nhà Đất ( của KTS Phạm Quốc Lâm.

Xin trân trọng mến chào.

Nguồn: https://madisonrep.org

Xem thêm bài viết khác: https://madisonrep.org/bat-dong-san

39 Comments

lai vu

May 12, 2020

Máy bay khởi động thì sóng bị ngắt trong thời gian tiếng ồn xuất phát và hết khi bay xa oke

Reply

Tram Nguyen

May 12, 2020

cam on anh Lam

Reply

johnson dave

May 12, 2020

Anh Lâm có tầm và có tâm khi chia sẻ kiến thức BĐS cho mọi người. Tôi xin bổ sung vài chi tiết quan trọng. Theo quy định, chủ đầu tư hoàn thành móng rồi mới bắt đầu được bán ra. Điều này có nghĩa là cho dù chủ đầu tư có GPXD, nhưng chưa hoàn thành móng thì vẫn chưa thể bán ra. Vậy trước khi xuống tiền đặt cọc, bạn không cần phải đích thân đến xem họ có hoàn thành móng hay chưa vì cho dù xem, chưa chắc bạn hiểu họ đã xong móng hay chưa. Bạn có thể yêu cầu họ đưa cho bạn xem VĂN BẢN NGHIỆM THU HOÀN THÀNH MÓNG. Tuy nhiên, cách an toàn nhất là bạn có thể dùng đòn bẩy, tức sử dụng "chuyên gia" kiểm tra dùm bạn – đó là ngân hàng. Bạn chỉ việc yêu cầu chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối sản phẩm chính thức cho chủ đầu tư cho bạn xem VĂN BẢN BẢO LÃNH CỦA NGÂN HÀNG đối với dự án. Nếu họ có thể làm điều đó, bạn có thể yên tâm xuống tiền vì chủ đầu tư chỉ có thể thuyết phục được ngân hàng bảo lãnh cho họ khi họ chứng minh được cho ngân hàng họ có đủ tư cách để bán ra sản phẩm như: pháp lý minh bạch, năng lực tài chính mạnh mẽ, thương hiệu uy tín đảm bảo cho dự án hoàn thành tốt đẹp. Trước khi chủ đầu tư quyết định giá bán và ký hợp đồng mua bán, họ luôn yêu cầu bạn "giữ chỗ thiện chí" (booking), tức đưa cho họ vài chục triệu để chọn căn đẹp, nếu bạn đổi ý không mua, họ sẽ hoàn tiền lại. Thật ra, chủ đầu tư làm vậy là vì: – thăm dò thị trường xem có bao nhiêu khách hàng hứng thú với dự án – thăm dò thị trường xem khách hàng có sẵn sàng bỏ số tiền chủ đầu tư đề nghị để mua dự án không mà điều chỉnh giá sao cho có lợi cho họ nhất. – tạo hiệu ứng đám đông, tức đến ngày đặt cọc, tất cả khách hàng đều tập trung tại công ty của họ dành mua cho được căn hộ đẹp với chiết khấu cao có thể bán ra sinh lời. Lúc này, hiệu ứng đám đông có thể khiến khách hàng xuống tiền bằng cảm xúc thay vì lý trí. Bạn nên nhớ rằng, giá là do chủ đầu tư quy định nên mức chiết khấu dù hấp dẫn cỡ nào cũng là "tiền của bạn trả bạn" thôi. Khi xuống tiền đầu tư BĐS, bạn phải nhớ rằng đằng sau bạn còn có gia đình, nhất là các con nhỏ. Hãy suy nghĩ kỹ trước khi hành động.

Reply

Duc Sam Vo

May 12, 2020

Anh nên có thể đánh số thứ tự Video để anh em tiện theo dõi.

Reply

Zon Le O

May 12, 2020

"Nói cái ai cũng biết" bị ghim rồi nhe.

Reply

Quinn Nguyen

May 12, 2020

Nhờ anh giải thích quy hoạch 1/500 là gì

Reply

Pham Huu Duc

May 12, 2020

Xem kênh youtube của anh bây giờ thành thói quen hàng ngày của em. Cảm ơn anh.

Reply

Chuyện gì vậy? Đây là đâu?

May 12, 2020

A lâm ơi e đang rất thắc mắc vì sao đất nền dự án đã có shr đất ở đô thị 100% mà lại có có thời hạn sử dụng đến 2067 ,e hỏi nhân viên bđs thì được tư vấn vì đất đang đứng tên cty nên như vậy , nhưng khi e mua rồi thì sổ đứng tên của e rồi thì sẽ xóa thời hạn sử dụng 2067 và thay đổi thành lâu dài ,a cho e hỏi như vậy là đúng ko ạ

Reply

Nguy Cong danh

May 12, 2020

A cho e hỏi có những dự án đất có sổ nhưng xin giay phép xây dựng thì o dc thi thế nào a ?

Reply

Hoàng Huy Huỳnh

May 12, 2020

🔥🔥🔥 Đất Nền luôn là mỏ vàng với các Nhà Đầu Tư 💰
♥️♥️ĐẾN VỚI TÔI BẠN SẺ HÀI LÒNG ♥️
🔜 Vì vậy phải mua ĐÚNG THỜI ĐIỂM, CHỚP THỜI CƠ & KHÔNG NÊN TRÌ HOÃN.
➕ Khi bạn lưỡng lự ➡️ Thì người khác đã mua.
➕ Lúc bạn muốn mua ➡️ Thì người khác đã sở hữu và sinh lời cao.
↪️ VẬY…..! Tại sao không mua trước để đón đầu lợi nhuận ..!!! đầu tư vị trí đẹp thì lợi nhuận càng cao
⏩⏩Mảnh đất lý tưởng để đầu tư sinh lợi.
📢📢📢 Đất nền Khu Dân Cư Phường Phú Hữu Quận 9 gần Villa Park Bưng Ông Thoàn

Giá chỉ 2t8/ nền (80m2 100% Thổ Cư)

☎️ Liên Hệ: 0932072635

Reply

Thư Trần

May 12, 2020

Đồng ý

Reply

Khoi Tran

May 12, 2020

xin chào anh

Reply

Nam Thanh

May 12, 2020

Theo mình hiểu thì QSH chung cư là 50 năm là thời hạn sử dụng đối với công trình (toà nhà chung cư), chứ không phải quyền sử dụng đất. Theo luật xây dựng thì mỗi loại công trình xây dựng đều có niên hạn sử dụng, toà nhà chung cư thuộc công trình cấp 3 (thời hạn sử dụng 50 năm), nên mới có quan niệm quyền sở hữu chung cư sử là 50 năm.
Thực tế khi mua chung cư thì cái giá trị người mua bỏ tiền mua phần lớn là giá trị xây dựng (do tiền sử dụng đất chia ra cho mấy chục tầng căn hộ rất thấp) nên hết hạn 50 năm nếu chung cư hết hạn sử dụng, bị đập đi thì giá trị còn lại là rất thấp, theo logic thì mọi người chỉ còn giá trị sử dụng đất, nếu chủ đầu tư khác xây lại thì khi đó người dân gần như phải mua lại nhà (giá bán trừ (-) giá trị quyền SD đất).

Reply

Duy Trần

May 12, 2020

Em đã học lớp chánh kiến của Thầy Quân rất hay

Reply

NV VLOGS

May 12, 2020

CẢM ƠN BÁC SĨ NHÀ ĐẤT

Reply

Hoàng Bảo

May 12, 2020

Cảm Ơn Anh Lâm Chia Sẽ

Reply

bình lê

May 12, 2020

Xin cảm ơn anh, chia sẽ rất hay.

Quý anh chị có nhu cầu đầu tư đất ở sát sân bay Long Thành, đường 32m liên cảng, cách sân bay 5km, sát khu tái định cư Long Phước, 320 triệu/ nền. Quý anh chị liên hệ để trao đổi thêm ạ ( 093.797.1789).

Reply

Ngoc Phuong Duong

May 12, 2020

Cám ơn bạn chia sẻ

Reply

Trongtan Luong

May 12, 2020

Tại sao ở Việt Nam mua đất lời nhiều hơn mua nhà? trong khi bên Mỹ,mọi người thường mua nhà,không ai mua đất để kiếm lời nhiều hơn

Reply

hoa tim

May 12, 2020

Hi a. Lâm cảm ơn a vì những bài đăng rất bổ ích của a. Chúc a luôn dồi dào sức khỏe a nhé.

Reply

Long Hoang

May 12, 2020

Đã xác định đầu tư thì phải có rủi ro. Rủi ro càng lớn thì lợi nhuận càng cao. Quan trọng mình tìm hiểu pháp lý đã hoàn thành đến đâu rồi. K phải chủ đầu tư nào cũng có tiềm lực làm dự án ngon lành rồi bán cho nên mới cần hỗ trợ từ khách hàng. Chủ đầu tư hiện tại mà ra pháp lý ok hết thì cũng k bao trọn gói thị trường đc. Khách chỉ mua những sản phẩm như vậy thì tạo ra cơn sốt hàng vì ít.thì cdt tăng giá cao là điều hiển nhiên

Reply

Long Hoang

May 12, 2020

Hiện trạng Việt Nam đi mua nhà hay đất hình thành trong tương lai hỏi có giấy phép chưa nói có rồi thì Khi đó bán hết mất rồi.

Reply

Thị Mỹ Phạm

May 12, 2020

Cám ơn anh đã chia sẽ kiến thức hay

Reply

news world everyday

May 12, 2020

cảm ơn bác sĩ nhà đất đã chia sẻ

Reply

Ductho Tran

May 12, 2020

Tôi đã nghe a chia sẻ về mua dự án ở video: "Rủi ro nào khi mua dự án" phát ngày 22/7/ 2017 thì phải.

Reply

huong thuy

May 12, 2020

Anh Lâm cho hỏi dự án hausbelo Q9 đã mở bán hết trong 1 buổi sáng tháng 01 nhưng tới nay chưa hề thi công gì hết, người mua chỉ mới có HĐ đặt cọc. Như vậy là đã phạm luật pk? Chủ đầu tư dự án này là 1 tổ chức của Đức, tôi định mua lại 1 căn để ở, theo anh có nên không? Rất cảm ơn nếu được anh hồi đáp.

Reply

hn hn

May 12, 2020

Thanks anh nhiều ạ

Reply

Tuan Dang Duc

May 12, 2020

Hay ghê

Reply

Blog Đất Nền Giá Rẻ

May 12, 2020

cám ơn anh Lâm

Reply

Đài Nguyễn Thanh

May 12, 2020

Âm thanh nhỏ quá

Reply

spiritualy 11:11

May 12, 2020

chúc a lâm luôn mạnh khỏe !

Reply

Luat su Thu Doan

May 12, 2020

cám ơn anh Lâm chia sẽ

Reply

victor le

May 12, 2020

Thang nay an khong ngoi roi,toan noi chuyen tao lao, Kiem viec lam di !!!

Reply

Que Huong

May 12, 2020

Cảm ơn em có những video rất hay. Chị có biết một số người rất coi trọng kích cỡ trước và sau của căn nhà (họ cho rằng nhà thóp hậu làm ăn không tốt) và còn chọn hướng nhà rất kỹ. Hôm nào em làm video nói về điều này nhe. Đầu tư có nên xem trọng mấy vấn đề này không ? Cảm ơn BSNĐ nhe.

Reply

Hong Hoa Hoi

May 12, 2020

cam on.chi rat thich xem.

Reply

Ngan Nguyen

May 12, 2020

Sở dĩ kênh này ít ng theo dõi hơn các kênh khác là vì đây là kênh kiến thức.lĩnh vực giải trí và ẩm thực thì đại đa số tất thảy mọi người đều có nhu cầu nên hầu hết các kênh giải trí và ẩm thực đều có số ng theo dõi cao.còn các kênh về lĩnh vực kiến thức giống như kênh này của bạn nó rất kén người nghe .chỉ có những người yêu thích ,đam mê ,thích kinh doanh ,thích làm giàu về bđs và những người ham học hỏi ,ham trau dồi thêm kiến thức thì họ mới theo dõi và quan tâm.nếu bạn kết hợp cả hai kênh lại với nhau ,có lẽ sẽ có nhiều ng theo dõi hơn.nhưng như thế,kiến thức của bạn cho đi sẽ ko còn nhiều giá trị .tôi thích cách bạn làm hiện nay và luôn ủng hộ bạn.sáng nào thức dậy,nếu có Thông báo,tôi cũng xem kênh này của bạn đầu tiên và cũng cố gắng xem hết quảng cáo(mặc dù nhiều lúc chả hiểu họ quảng cáo gì 😄vì tiếng Anh tôi ko tốt lắm ).Chúc bạn có nhiều sức khỏe và luôn hạnh phúc !

Reply

Cuong Jay

May 12, 2020

Cảm ơn BSNĐ .

Reply

Luyen Pham

May 12, 2020

Anh cho em hỏi. Bạn em mua 1 miếng đất ơ long an 2017 đang tách thua. Đến nay vẫn chưa có so.chu đất cu hen rồi lại hẹn..Anh phân tích rùm em

Reply

Tam Nguyen

May 12, 2020

Anh oi em thay anh phuc hau em thich va ne anh lam

Reply

Leave a Reply